แกรนด์ ไอ ดีไซน์ บ้านที่เลือก

ระยะทางสั้นๆอีกแค่ 150 เมตรก็จะออกนอกเขตดอนเมือง ไม่ได้เพียงแค่ข้ามเขตอื่น แต่เป็นข้ามไปจังหวัดปทุมธานีเลยทีเดียว

โครงการแกรนด์ ไอ ดีไซน์ ทาวน์โฮม 8 (Grand I Design Vibhavadi) เป็นโครงการแรกๆที่ผมและภรรยาได้ตระเวณหาบ้านใหม่ไปในบริเวณรอบๆกรุงเทพตอนบน เห็นราคาแล้วก็ต้องคิดนิดหน่อยเพราะช่วงนั้นยังไม่ได้เทียบกับที่อื่นๆ แต่หลังจากนั้น 2 เดือน การค้นหาบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมไล่ตั้งแต่ พระราม 5, ปากเกร็ด, ดอนเมือง, บางเขน, ตลอดจนหลายๆโครงการในถนนรามอินทรา กลับได้ผลลัพธ์สุดท้ายเป็นที่โครงการนี้ที่ราคาประมาณ 4 ล้านบาท

บ้านตัวอย่าง (ไม่ใช่ของผมเองนะ) Grand I Design Townhome 8 Vibhavadi
[Image source idesign.wangthong.com]

ด้วยการที่คู่สามีภรรยานี้อยู่ลอยฟ้าไม่เป็น การเลือกอยู่คอนโดในราคา 2.5 ล้านบาทกับพื้นที่ใช้สอย 30 ตารางเมตรกับการกลัวตกตึก แลกกับการเพิ่มเงินอีก 1.5 ล้าน แต่ได้พื้นที่ 173 ตารางเมตรและมีพื้นที่รอบบ้านดูจะคุ้มค่ากว่า รวมไปถึงโครงการอื่นๆ เลือกที่ตั้งบนถนนหนทางที่จอแจแออัดจนไม่กล้าไปอยู่ในระยะทางที่เดินทางเข้าเมืองยาวพอๆกัน ซึ่งถนนวิภาวดีเป็นทางเลือกที่ดีในการเข้าเมือง เพราะไม่มีชุมชนหนาแน่นสองข้างทาง หรือถ้าอยากจะด่วนก็อาจจะยอมให้โครงการดอนเมืองโทลเวย์ปล้นได้ในบางวัน (ต้องขออภัยที่ประชดทางยกระดับนี้ เพราะราคาเทียบระยะทางแล้วแพงจริงๆ)

ราคาจองที่ไม่แพง กับเซลล์ที่พอคุยรู้เรื่องเป็นประเด็นที่ไม่สร้างปัญหามากนัก แม้ว่าบ้านจะเสร็จช้าหน่อย แต่ทางผู้ดูแลก็ยอมแถมสวนหย่อมมาให้เล็กน้อยแทนความล่าช้าที่เกิดขึ้น รวมถึงโครงการภายใต้บริษัท วังทอง กรุ๊ป ก็ได้ให้ตัวเลือกในการจับกับธนาคารที่ให้กู้หลากหลาย ซึ่งช่วยลดความซับซ้อนในการทำงานไปได้ระดับหนึ่ง แต่ก็เป็นเรื่องของเราเองที่จะเลือกธนาคารใด หากจะเลือกมากก็ต้องทำเอกสารมากหน่อยเป็นธรรมดา

ลูกเล่นที่แปลกของที่นี่มีเรื่องเดียว คือความเป็นทาวน์โฮมที่หน้ากว้าง 8 เมตร ยอมรับว่าเป็นตัวเลือกที่ไม่มีคู่แข่งจริงๆ บรรยากาศในบ้านก็เลยจะไม่เหมือนทาวน์โฮม เพราะความกว้างที่มากกว่าปกตินั่นเอง

บ้านตัวอย่าง Grand I Design Townhome 8 Vibhavadi
[Image source idesign.wangthong.com]

ปัญหาเรื่อง Defect ในบ้านครั้งแรกมีเกือบ 60 จุด การแก้ไขต้องใช้เวลามากพอควรเกือบสองเดือน ซึ่งก็ทำให้การส่งมอบช้าไปอีกเลยตกรถโครงการบ้านหลังแรก แต่อย่างไรก็ดีทางโครงการก็เร่งแก้ไข Defect ต่างๆ จากการขอร้อง (แกมบังคับ) จากเราเอง เพราะถ้าซ่อมไม่เสร็จก็จะไม่นัดวันส่งมอบ สำหรับคนที่จะมีบ้านหรือคอนโดใหม่ ใช้สโลแกนมาตรฐานเลย ด้วยเรื่องที่ว่า "ถ้าส่งมอบแล้ว เรื่องซ่อม Defect ก็เป็นอันเลิกกัน" อีกทั้งปัญหาของส่วนกลางยังมีบ้าง เช่น ไฟถนนไม่ได้เปิด, พื้นที่ส่วนกลางที่อาจจะยังไม่เรียบร้อย แต่ในระยะยาวแล้วก็หวังว่าคงเป็นไปด้วยดี โดยใช้ชื่อวังทองค้ำประกัน

ภาพรวมเรื่องปัญหาและความยุ่งยากแล้วผมคิดว่าในแต่ละโครงการก็คงจะมีไม่มากไม่น้อยแบบไม่แพ้กัน ถ้าใครยังหาที่เหมาะๆไม่เจอลองแวะมาดูที่นี่ก็ได้ อาจจะได้มาเป็นเพื่อนบ้านกัน

Written by Tiwakorn Laophulsuk